GREENPORT FLATS

Fernando Pastor

Ícono

Un edificio construido en la ciudad de Bridgeport, Connecticut en 1956 funciono por cincuenta años como una presitgiosa institucion de cuidados geriatricos pero en 2009 quedo abandonado y expuesto al deterioro ambiental, con solo intrusos y animales como habitantes.

La construccion de 5,000 m2 de estructura metalica, entrepisos de hormigon y muros de mamposteria envuelve una mansion construida en 1890 utilizada como consultorios y oficinas de la institucion y en sus subsuelos alojaba la cocina, el lavadero y otros servicios del edificio.

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Contexto

La nave principal de mas de cien metros de largo con un corredor central y habitaciones a cada lado, sobrevivio a la degradacion y el vandalismo. Al iniciarse el proceso de diseño y re-adaptacion se demolieron todos los tabiques interiores dejando solo el esqueleto de soporte y los muros exteriores.

Simultaneamente se inicaron las tramitaciones para obtener cambios de zonificacion para convertir el edificio en 39 unidades de vivienda para rentas.

Fernando Pastor, SEEDnh

Materia

Para lograr un uso mas eficiente de la planta libre, se construyo un deck exterior con estructura metalica de dos niveles que permite acceder a una buena parte de las undidades por los espacios para residir orientados al Oeste protegidos por las galerias, dejando los dormitorios orientados al Este con vistas a un jardin interior con una enorme magnolia centenaria.
Nuevas ventanas de aluminio y vidrios aislantes, nuevos techados de EPDM y la reconstruccion de los techos de la mansion, completaron el exterior de los edificios.
250 puertas recicladas de unas oficinas en New Jersey, cocinas diseñadas y construidas localmente, pisos de vinilo, ceramicas italianas y españolas completan los departamentos de multiples configuraciones, ofreciendo 1, 2,3 y 4 dormitorios a un mercado avido de viviendas de calidad.

Fernando Pastor, SEEDnh

Sistema

Cada nivel fue identificado con un color en las escaleras y los espacios de circulacion para que los residentes se ubiquen facilmente y el personal de marketing, mantenimiento y seguridad pueda encontrar los departamentos rapidamente en planos y tableros de sistemas de seguridad, control de accesos y de proteccion de incendios.


Vínculos

Las unidades de diversas configuraciones y tamaños ofrecen una amplia gama de posibilidades modernas y eficientes a los residentes que ademas cuentan con lavaderos comumes en cada nivel, dos espacios de estacionamiento cada una y hasta un plantero en los jardines comunes para cultivar sus propias verduras y legumbres.

Fernando Pastor SEEDnh

Investigación

Un edificio abandonado resurge a la vida urbana con un nuevo uso, transformado al barrio en el corto plazo de su construccion. Todas las residencias lindantes fueron renovadas por sus propietarios en el transcurso de la obra ya que vieron los valores inmobiliarios resurgir una vez que el edificio del geriatrico cobro nueva vida.

La construccion, financiada integramente con capitales privados de origen latinoamericano, dio trabajo durante dos años a una pleyade de contratistas de multiples nacionalidades,

Fernando Pastor, SEEDnh
Practicas Profesionales

Ficha Técnica

Sustentabilidad física y social

Fernando Pastor

SEEDnh

Brooks Fischer, Architect of Record

62 Coleman Street Bridgeport, Connecticut

2012

Mayo 2013

Junio 2016

5,000 m2